支持购房，山东多地密集发布新政！

受国内疫情反复等因素影响，4月份楼市小阳春未至，“五一”假期销售又维持低迷。面对冷清的市场行情，各地因城施策优化楼市调控的力度和频次明显加快，山东多地频出购房支持政策。

资料图：正在建设中的房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄

德州取消新购住房限售

德州市5月10日召开新闻发布会，解读第二批助企发展政策清单。政策清单主要涉及技改奖励政策、金融扶持、住房等民生领域共10项措施。

这10项政策措施中，涉及购房政策的内容包括两个方面：

一是优化公积金政策满足群众购房需求。住房公积金贷款最高额度，在现有基础上提高10万元；公积金购房贷款首付比例在现有基础上降低10个百分点。

二是在调整二手房交易政策。在全市范围内取消新购住房限制转让措施，即《德州市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》第六条“所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定不再执行。

这意味着，德州不仅公积金贷款最高额度提高10万元，还对新购住房取消了限售政策。

青岛放宽落户条件 发放安家费

青岛市人民政府5月6日召开新闻发布会，解读《关于实施新时代“人才强青”计划的意见》。

《意见》指出，青岛对现行落户政策进行了调整，放宽7个方面的落户条件并取消7个方面的落户限制。针对本硕博学历人才和博士后科研人才，只要符合条件，即可享受住房、安家等普惠性政策。比如，在青落户并购买唯一商品住房的博士、硕士，分别给予15万元、10万元一次性安家费。在青工作的博士、硕士、本科毕业生可连续三年享受每月1200元、800元、500元的住房补贴。

日照人才购新房最高补贴20万

日照市政府5月4日发布《关于支持青年人才集聚发展的九条措施》。其中在“安居保障”计划中，提出人才首次购新房最高可享10万购房补贴，另外，首次公积金贷款购房最高额度提高到100万元。

此外，继聊城、潍坊、济宁、威海、德州、日照六市银行机构下调个人住房贷款利率后，4月中旬，淄博、东营、菏泽、枣庄、滨州的个人住房贷款利率也出现下调，上述地区首套房贷款利率已普遍降至在5%-5.1%左右，二套房贷款利率降至5.2%左右，下调幅度20-50BP不等。

资料图：城区一角。中新社记者 刘忠俊 摄

因城施策落地节奏加快，能否提振市场？

业内人士总结，公积金政策成为今年以来多地优化调整房地产政策的重要方向，发放购房补贴成为多地加大引才力度、落实生育政策、释放住房需求等的重要举措。

中指研究院指出，从已出政策看，热点一二线城市政策整体力度不大，针对部分区域或特定人群放松限购、限贷，覆盖面较窄，对市场的提振效果有限；多数三四线城市不限购，今年优化政策更多的在于调整公积金、发放购房补贴、放宽落户等方面，对市场的提振效果亦不明显。

中指研究院报告同时提到，预计二季度稳定房地产市场的政策将持续出台，如企业端加大房企纾困力度，帮扶有价值的企业渡过难关；需求端全面支持合理住房需求释放，加大信贷支持力度，适度修正限购、限贷等政策，促进销售回暖。

伴随着楼市的整体热度上升缓慢，将有更多的城市在改善当地楼市环境方面出台放松政策，市场也依然期待更多的稳增长政策。