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支持购房,山东多地密集发布新政!

2022-05-11 13:22:50    房章丘     楼市新闻 楼市要闻      来源:证券时报、澎湃新闻、闪电新闻、第一财经

受国内疫情反复等因素影响,4月份楼市小阳春未至,“五一”假期销售又维持低迷。面对冷清的市场行情,各地因城施策优化楼市调控的力度和频次明显加快,山东多地频出购房支持政策。


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资料图:正在建设中的房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄


德州取消新购住房限售

 

德州市5月10日召开新闻发布会,解读第二批助企发展政策清单。政策清单主要涉及技改奖励政策、金融扶持、住房等民生领域共10项措施。

 

这10项政策措施中,涉及购房政策的内容包括两个方面:


一是优化公积金政策满足群众购房需求。住房公积金贷款最高额度,在现有基础上提高10万元;公积金购房贷款首付比例在现有基础上降低10个百分点。


二是在调整二手房交易政策。在全市范围内取消新购住房限制转让措施,即《德州市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》第六条“所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定不再执行


这意味着,德州不仅公积金贷款最高额度提高10万元,还对新购住房取消了限售政策。


青岛放宽落户条件 发放安家费

 

青岛市人民政府5月6日召开新闻发布会,解读《关于实施新时代“人才强青”计划的意见》。

 

《意见》指出,青岛对现行落户政策进行了调整,放宽7个方面的落户条件并取消7个方面的落户限制。针对本硕博学历人才和博士后科研人才,只要符合条件,即可享受住房、安家等普惠性政策。比如,在青落户并购买唯一商品住房的博士、硕士,分别给予15万元、10万元一次性安家费。在青工作的博士、硕士、本科毕业生可连续三年享受每月1200元、800元、500元的住房补贴。


日照人才购新房最高补贴20万

 

日照市政府5月4日发布《关于支持青年人才集聚发展的九条措施》。其中在“安居保障”计划中,提出人才首次购新房最高可享10万购房补贴,另外,首次公积金贷款购房最高额度提高到100万元。


此外,继聊城、潍坊、济宁、威海、德州、日照六市银行机构下调个人住房贷款利率后,4月中旬,淄博、东营、菏泽、枣庄、滨州的个人住房贷款利率也出现下调,述地区首套房贷款利率已普遍降至在5%-5.1%左右,二套房贷款利率降至5.2%左右,下调幅度20-50BP不等。



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资料图:城区一角。中新社记者 刘忠俊 摄


因城施策落地节奏加快,能否提振市场?


业内人士总结,公积金政策成为今年以来多地优化调整房地产政策的重要方向,发放购房补贴成为多地加大引才力度、落实生育政策、释放住房需求等的重要举措。


中指研究院指出,从已出政策看,热点一二线城市政策整体力度不大,针对部分区域或特定人群放松限购、限贷,覆盖面较窄,对市场的提振效果有限;多数三四线城市不限购,今年优化政策更多的在于调整公积金、发放购房补贴、放宽落户等方面,对市场的提振效果亦不明显。


中指研究院报告同时提到,预计二季度稳定房地产市场的政策将持续出台,如企业端加大房企纾困力度,帮扶有价值的企业渡过难关;需求端全面支持合理住房需求释放,加大信贷支持力度,适度修正限购、限贷等政策,促进销售回暖。


伴随着楼市的整体热度上升缓慢,将有更多的城市在改善当地楼市环境方面出台放松政策,市场也依然期待更多的稳增长政策。


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