“理财无数，不如万达有铺”

引文：面对全球货币放水，存款利率一路走低，股市变幻莫测，理财平台险象环生、P2P、比特币频频爆仓……如何实现家庭财富保值、增值？这样的问题正困扰着每一个人。相比于股票、基金、存款等，高品质街区商业安全、稳定、潜力大；相比于住宅，高品质街区商业总价低、预算可控，一间优质商铺，风险小，营业额不错，是大家更为合适的资产配置渠道之一。

在许多投资人的心中，“理财无数，不如万达有铺”并不只是一句简单的口号，而是已经被验证的万达实力。

截止目前，万达商铺已卖出200+套，住宅底商剩余1套，去化率达到约57%。万达商铺为何能够收获如此青睐？一起看看投资万达铺的「3大理由」，解码万达商铺的热销基因。

第四代万达广场的面世，标志着万达商管全国化战略布局进一步深化。作为济南首座第四代万达广场——章丘万达广场的亮相，将对章丘的商业带来精致多元的生活方式及美好消费体验，推动城市商业向前发展。

项目效果图

北侧1F开放空间

章丘万达广场——第四代万达广场，与十里星光·万达金街相互辉映，从场景创新、科技创新、内容创新三大方面全面迭代升级，融入旅游、文化、社交、生活等多重功能，集精品购物、网红打卡、休闲娱乐、万国美食等于一体，打造山东“全时段+家庭式+微度假”消费体验目的地，引领章丘进入商业4.0时代。

金街主入口-星光里室外主题街区

椭圆中庭

从时代大环境以及章丘房产投资现状来看，社区街区商业作为长期资产配置，是当下为数不多的投资选择。不过，社区街区商业的投资价值大小主要看人口数量、人口消费力、区域潜力三个方面，人口数量越大消费力越强，社区街区商业的租金水准就越高，而区域潜力则决定着商铺的发展空间。

济南高新万达广场开业人气图

相对于其他商业，章丘万达金街商业周边聚集着众多人口，拥有着强劲消费力。人口数量是决定街区商业成败的主要因素之一，章丘万达金街面对的消费群体主要有六大部分。

项目鸟瞰图

●   20万+常住居民：依托项目自有约1.3万户居民，加上周边约3公里社区人口超过20万人，将为商街奠定得天独厚的基础经营优势。

●   百万公园游客：章丘万达临近明水古城、百脉泉公园，未来开业后能达到百万/年的客流量，将衍生出多样化的消费需求。

●   万达广场客流：万达广场年客流量平均千万人次。未来，章丘万达广场作为城市中芯，将源源不断地为街区带来人潮和活力。

●   酒店商务人群：章丘万达规划打造酒店式公寓配套，与周边建成酒店形成酒店集群，从而吸引更多高端客群至此消费，推动整体商业消费升级。

●   乡镇客群：对于地方乡镇的客群，具体城区太远，周一到周五工作日时间一般不会进城区，而且目前乡镇很多已经不能真正的满足人的消费需求，正是因为这样的原因，使得他们在周六日或者其他节假日反而会大量的进入城区来购物、休闲、娱乐等。周一到周五日均客流大约可以达到5万，周末大约可以达到8万，这部分庞大的客群会随着万达广场自然的涌入万达金街，带来更多的消费。

●   人口流入红利：济南“东强”战略引导下，章丘的高速发展与人口导入密不可分，现常驻人口已突破40万，为商街带来更大的商机。

万达广场-金街-天使之环广场

万达广场是一个品牌，也是一个极具号召力的集结号，章丘万达招商使出杀手锏模式：服务式招商。跟着万达走，做全章丘更清闲、更有发展的老板。

万达服务式招商将通过全国优秀的万达专业商业运营管理团队的业态规划指导、运营管理指导和提供委托招商服务，协助业主实现快速招商、保证后期运营服务、持续店招景观更新、联动大商业金街运营。更大限度地避免了投资者在等铺期和养铺期里的投资空耗，真正做到全程为业主提供悉心服务，让业主无忧投资，拥享开业所带来的收获。

章丘万达金街南北街交叉口

万达除了在商业方面的优势，根据最新政策显示，住宅方面也迎来又一波利好。

15日，中国人民银行、银保监会发布通知，调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这是贷款市场报价利率改革以来，首次下调首套房贷款利率下限。

政策调整后，全国层面首套住房商业性个人住房贷款利率下限由不低于相应期限LPR调整为不低于相应期限LPR减20个基点(按4月20发布的5年期以上LPR计算为4.4%），如所在城市政策下限和银行具体执行利率跟随全国政策同步下调，居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时，利息支出会有所减少。

图片来源于中国人民银行官网

据测算，按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。

（以上数据信息来源自财联社）

万达·光辉十里择址章丘老城芯，受“东强”战略影响，章丘区政府大力发展此区域。项目周边商业、生态、教育、医疗等配套醇熟，且距离十分便捷。社区内部拥有约100m超大楼间距，可以容得下一个足球场，约38%绿地率，园区美景尽揽眼中，纵享鲜氧健康生活。社区主张打造未来社区，设置图书馆、儿童剧场、百草园、滑板场、篮球场、羽毛球场等全龄配套设施，满足各个年龄段人群的活动需求，打造成为一个欢乐幸福的未来美好家。

万达·光辉十里实景示范区

小放羊烧烤来了！

小放羊加入万达，表达商家对万达的信任与认可，在特殊时期下，万达依然坚挺，依旧热势难挡，体现万达强大的商业运营能力，对未来加入万达的所有商户是一种护航保障，更加坚定商户对未来商铺成长的信心。目前已意向入驻金街的商户约120家，逐席递减中，争藏从速。

小放羊烧烤实景图

综上所述，无论是商业方面的内、外部优势，还是住宅方面的政策利好，所有的事实都已经说明现在买万达正是有利时机，把握住机遇才是实现目标的关键！

建面约30-40㎡金街钻石小铺

建面约117㎡、138㎡精装爆款美宅

全城火爆销售中

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6、开发商：济南万达地产开发有限公司。