6月：济南新房价格上涨，二手房价格10连跌

7 月 15 日，国家统计局发布了 2022 年 6 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。山东省济南、青岛、烟台、济宁4市列入统计之中。

从统计数据来看，6月，新房价格，济南、青岛、烟台三市环比上涨，济宁环比下跌。具体来看，新建商品住宅价格，济南环比上涨0.3%，同比上涨1.7%；青岛环比上涨0.6%，同比上涨1.9%；烟台环比上涨0.2%，同比下跌2.1%；济宁环比下跌 0.4%，同比下跌1.4%。

二手房价格，济南环比下跌0.1%，同比下跌2.4%；青岛环比上涨0.5%，同比下跌1%；烟台环比上涨 0.1%，同比下跌2.8%；济宁环比下跌0.5%，同比下跌3.9%。其中，济南二手房已是连续10个月环比下跌。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2022 年 6 月份，70 个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加，同比继续走低，同比上涨城市个数减少。

一、商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加

6 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.5%，涨幅比上月扩大 0.1 个百分点；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨 0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为上涨 0.1%；二手住宅销售价格环比下降 0.1%，降幅比上月收窄 0.2 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降 0.3%，降幅比上月收窄 0.2 个百分点。

6 月份，70 个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有 31 个和 21 个，比上月均增加 6 个。

二、商品住宅销售价格同比继续走低，同比上涨城市个数减少

6 月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨 3.3% 和 1.1%，涨幅比上月分别回落 0.2 和 0.6 个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨转为下降 0.2%；二手住宅销售价格同比下降 2.1%，降幅比上月扩大 0.4 个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降 2.8% 和 3.7%，降幅比上月分别扩大 0.6 和 0.5 个百分点。

6 月份，70 个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有 21 个和 12 个，比上月分别减少 2 个和 1 个。

注：

70 个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等 4 个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等 31 个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等 35 个城市。